新宿区 ワンルームマンションで追い焚きも使わないのですが、黒い粒状の汚れがお湯を張ると毎日少しづつではあるものの出てくるので困っています
都庁やパークハイアットなど新宿の高層ビル群を望む賃貸のワンルームマンションまで、追い焚きもあまり使わないのですが、黒い粒状の汚れがお湯を張ると毎日少しづつではあるものの出てくるので入居者様が困っていると物件を管理する管理会社様からご相談をいただき新宿区まで洗浄作業に行ってきました！
このところ少しづつ増加傾向にあると感じる
ワンルームマンションの風呂釜洗浄依頼…
ヒアリングさせていただいた内容や起こった症状などから考えると、最も多い原因と思われるのがスマートフォンの普及！
えっっ？？？？
と思われるでしょうが、防水機能を備えたスマートフォンの普及で入浴しながら映画を観たりゲームをしたり音楽を聴いたりと、浴室内で体感できるエンターテイメントが増えた事で入浴時間が飛躍的に伸びたことが大きな要因だと思われます。
しかし今回は前入居者にそのような経緯があったかどうかは今さら知る由もありませんが、現在の入居者様が黒い粒状の汚れに悩まされた結果、オーナー様が給湯器を交換
しかし、しばらくしたらまた同様の症状が再発し、原因は配管にあるのかも？？
ということで、管理会社様から風呂釜洗浄（追い焚き配管洗浄）という流れになったわけです！
給湯器も２０１９年製です！
黒い汚れが出てくるにもかかわらず作業前のATP測定値が『６RLU』
これは作業後のATP測定値ではなく作業前です！
もはや洗浄不要といっても過言ではない良好なスコアーからのスタートです。
このような事態は洗浄業者にとっては超絶やりづらい典型的な作業でした。Orz
こんなに洗浄前のATP測定値が低いにもかかわらず、湯張りをするとこんな感じで黒い粒が毎回出てくるそうです。
このとても低い洗浄前のスコアーが意味するところは配管内部が汚れているから黒い粒状の汚れが出てくる訳ではなく、もしかすると新しい給湯器からゴムホースやパッキンの剥がれが発生しているか…
以前の給湯器の置き土産であるこの黒い粒状のゴムが追い焚き配管内部に付着しているか…..
この２つの仮説に焦点を絞って洗浄作業を行わせていただきました！
循環アダプター内部にも黒い粒状のゴムの形跡有り
よく見るとこんな感じ！
この循環アダプター内部にもしや大量に黒い粒状の汚れが？？
といった可能性も考えられる為、こちらも念入りに清掃を行わせていただきました。
ワンルームマンションですし、洗浄前のATP値も低いためファミリータイプのマンションと比較するとそれほど汚れが出てくる訳ではありませんが、
とにかく洗浄液の色はとても濁っています
まあまあ黒いです
頑固な黒い粒状の汚れを一掃するために、かなり念入りな洗浄を繰り返しましたがATP値から想像していたよりははるかに大量の汚れが出てきました。
一部は入浴剤の残留成分の可能性あり！
洗浄中は洗剤の泡でバスタブの底はあまり見ることができませんが、排水するとやはり黒い粒状の汚れが数多く見られました
こういった黒い粒状の汚れによる兆候が少しでも現れ始めたら、それはほんの一部の汚れに過ぎない可能性が高く、湯張り時に出てくる目に見えている汚れは氷山の一角かもしれません！
この黒い汚れの厄介なところは、交換重症化が進んでしまうと、給湯器の交換に加え、浴室の配管や追い焚き配管の全てを交換することでしか完全な解決はできないという最悪の事態を招いてしまう可能性もゼロではないということなんです。
今回は先に給湯器は交換済みでしたが……..
しかも後日談がありまして、数日間は毎日５〜６粒程度は黒い粒が湯張り時に排出されている症状が１週間程度続きましたが…
その後徐々に状況に改善が見られたようで、ホッとすると同時に
そのため、黒い汚れでお悩みの方は、まずは早めに風呂釜洗浄を行い、その後も定期的に風呂釜洗浄を行うことで、状態を悪化させずになるべくなら少しでも改善させるといった方法以外は高額出費やむなしといった状況に陥ります。
給湯器やエコキュート などの交換を検討される前に、今まで一度も風呂釜洗浄をやってみたことの無いご家庭であれば、低コストでかなり状況を改善できる可能性が高いため、一度試してみる価値はあると思います！
まずはお電話でもメールでもOKですのでご相談ください。
風呂釜洗浄(追い焚き配管洗浄）や浴室清掃のご依頼・ご相談は
世田谷衛生環境ラボ
info@setagaya-lab.com
03-6337-6311 まで