板橋区 雨の日の後になるとナメクジが出てくるのでなんとかして欲しいということで、浴槽取り外し丸ごと洗浄に行ってきました！
賃貸物件のメンテナンスをされていらっしゃる法人様からのご依頼で浴槽のひっくり返し洗浄に行ってきました！
お話を伺えば、雨の日の直後や台風などで水位が上昇すると決まってそのあとに浴室内にナメクジや虫が出て入居者様が困っていらっしゃるとの事。
弊社で浴槽を取り外してひっくり返し洗浄を行っている最中に、メンテナンス業者様が浴槽内の床のナメクジや虫が侵入してきそうな亀裂の入った箇所をコーキングで塞いでしまうといったプランを２社が同時に作業を遂行することになりました。
こちらが問題のバランス釜の浴室ですが、
現地を拝見していきなり頭をかかえる大問題が発生……………
バスタブの隣にトイレが設置されたタイプでした……
浴槽を取り外してひっくり返して清掃を行うスペースが確保できないためどうやって外した浴槽を洗浄するかかなり悩むことに。
しかし、弊社が浴槽を取り外すことが出来なければ、メンテナンス会社さんも作業を遂行できずお手上げのため、なんとか知恵を絞って作業を開始。
いざ、取り外してひっくり返した洗浄前の浴槽裏はこのような感じでした。
浴槽が置かれてあった床スペースもかなり汚れています。
清掃後はこの通りスッキリきれいになりました！
バスタブの裏もカビを除去し、手洗いで入念に清掃を行うことでかなりキレイになりました。
こちらが問題のバスタブが置かれてあった床ですが、周囲の４角全てに亀裂が入っており、どうやらここがナメクジや虫の通り道になっていたようです。
そこで、いよいよメンテナンス業者さんの出番ですが、水に濡れている場所にも使える特殊なコーキング剤を使って清掃直後の床の周囲にコーキングを施していきます。
作業後は下の写真のような感じで、コーキング剤が透明なのでわかりにくいですが、全ての床の隙間を塞いで作業は完成！
あとは乾燥させて硬化するのを待ってから元どおりにバスタブを戻して再設置を行います。
この日はとても暑い日だったため、メンテナンス業者さんが、浴室内のコーキングのニオイと暑さで軽い熱中症になっていました。夏場は特に注意が必要ですね。
一通り洗浄を終え、もと通りバスタブの再設置を行って完成です！
キレイになってナメクジの経路も塞いだためこれで当面の間は安心してご入浴いただけます。
バランス釜だけでなくユニットタイプのバスタブでもひっくり返し丸ごと洗浄は可能です。バスタブが外せる場合は高圧洗浄ではなく取り外して清掃を行った方が仕上がりはずいぶん異なります。ただ費用が高額になってしまうことだけが難点ですが…
同時に浴室や水回りのクリーニングも可能です。
風呂釜洗浄(追い焚き配管洗浄）や浴槽取り外しまるごと洗浄・ハウスクリーニングのご依頼・ご相談は
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