埼玉県川口市 20年経過した給湯器から自動湯張りをすると黒や白の汚れが出てくる
本当ならあまりオススメはしませんが、
賃貸住宅の場合、
給湯器などの設備系機器は、
高額で利回りを低下させる為
よほど壊れて使えないといった状況に
ならない限りは、なんとか修理対応で
解決を図るということはよくあることです！
今回も物件の管理を請け負う管理会社様から
ご相談をいただき、黒や白の汚れが出てきて困っている
入居済みの物件にお助け出動してきました。
給湯器の交換履歴までは事前情報になかったため、
現地に設置された給湯器を見て驚きました！
20年経過していて稼働中の給湯器は
なかなかレアです！
俗に言う当たり個体というやつです。
給湯器そのものはかなりのご高齢ですが、
まだまだ元気で稼働中！
しかし、内部に使われている銅管やゴムホース
などの素材は10年前後あたりから
経年劣化が少しづつ進行するため、
汚れの蓄積も当然それなりにありますが、
ほぼほぼ黒い汚れの原因は
銅管やゴムホースの内壁の剥がれが原因
の可能性が高いです！
肉まんみたいな循環アダプター
リンナイ製のリモコンパネル
この辺りは設備屋かメーカサポートがきて
清掃したかも？
と思うほどにキレイな状態でした
築年数もそれなりに経過しているようで
追い焚き配管（風呂釜）内部には
それなりに汚れが蓄積しているようです。
問題となっている黒い汚れ
白い汚れと思ってすくってみたものの
えっっっ…これ米粒？？？？？？
食べてみる以外に確認するすべは
ありませんが、
あれはたぶん米粒だったように思いますww
洗浄剤の発泡段階で
汚れが吹き出してきました
銅サビやゴムホースのカス
なども無数に確認できました。
現時点でできる処置は全て行い
内部の衛生状態も大幅に改善し
汚れの排出も治りホッと一安心！
ガス給湯器やエコキュートも電気温水器も
１つ口も２つ口も追い焚き機能付きタイプであれば、
基本的に作業は全て可能です。
このような汚れや金属片やゴムカスなどは
市販の洗浄剤では決して解決できません！
このような市販の洗浄剤で
解決することのできない症状でお困りの方は
法人個人問わず、まずはお気軽にお電話かメールで
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白い汚れに関する過去記事⇩
渋谷区 湯張り時に白い汚れが突如出てくるようになって困っています